不動産投資をやっていると、 ・空室リスク ・家賃滞納リスク ・修繕リスク など色んなリスクがあります。 そして、頭の良い人ほどこのリスクに対して、真摯に向き合い、リスクを完全に排除しようと奮闘し、そして結局 「リスクがあるので一旦保留」 「リスクを完全に排除できないので不動産投資はやめよう」 という結論に達します。 もちろん…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今日（配信日）は12月25日。今年もいよいよ終わりが見えてきましたね。 この時期になると、自然と一年を振り返る方も多いと思います。 「今年は思った以上にうまくいったな」「いろいろ経験できた一年だったな」 そんな方もいれば、 「今年はあまり動けなかったな…」「思ったほど物件を買えなか…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。　 競売物件を探していると 「人が住んでいる物件」と、「空き家の物件」が出てきます。 この２つを見たときに、 多くの人が、「人が住んでいる物件」は ・面倒そう・トラブルになりそう と感じるのではないでしょうか。 ですが藤山先生は、 「その感覚こそが、競売でチャンスを逃す原因になる」 …

不動産投資をやっていくと、かなり高い確率で問題にぶつかることがあります。 それは 「ご近所さんからの不当なクレーム」 です。 大して入居者に問題があるわけでもないのに、なぜか突然、近隣住民から理不尽な指摘を受けることがあります。 例えば… 「ここ1週間、犬の鳴き声が聞こえない。何かあったんじゃないか？」 「庭にゴミ袋が置いて…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件を探すときに、客付けのしやすさって重要ですよね。 では、この“客付けのしやすさ”を考えるとき、真っ先に思い浮かぶ条件は何でしょうか？ おそらく「駅チカ」と答える方が多いのではないでしょうか。 たしかに、駅に近い物件は魅力のひとつですし、とくに都心部では“ほぼ正義”と言っていい…