こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 今回は、そんな藤山先生に『落札後に家に残された「家具やゴミ」の対処法』 についてお話を伺いました。 さて、 「競売物件を落札したら、　家具やゴミがそのまま残っていることがある」 こんな話を聞いたことはありませんか？ 実際、競売物件には家具やゴミが置きっぱなしのケースも多くありま…

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「不動産投資のデッドクロスって何？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 「デッドクロス」不動産投資に興味を持った方なら、耳にしたことがある人も多いですね。 直訳すると「死の交差」 なんだか物騒ですが、、、 知って正しく対処すれば、そんなに恐れるこ…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回は藤山先生に 競売物件を入札するとき、 「中に入居者が住んでいる物件」「誰も住んでいない空き家物件」 どちらを選ぶのがおススメか？ について、お話を伺いました。 さて、 競売物件には、入居者がいるものと空家のものがありますが、 どちらを狙った方がより安全だと思いますか？ 「競売…

今流行っている不動産投資の手法の一つに、 築年数の古い物件を買って、リフォームを行い、客付けして家賃収入を得る という手法があります。 築年数の古い物件は値段が安いので、少ない資金で購入できるのがメリットです。 ですが、築年数の古い物件は、物件が傷んでいるので、ほとんどのケースでリフォームが必要になります。 そして、不動…

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「多数物件の自主管理ってどうするの？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 ジム先生は現在64軒の戸建てをお持ちですが、自分で物件を管理する「自主管理」をしています。 自主管理のメリットしては、 ・管理費がかからないので家賃収入UP ・入居者の状況、入…