こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資を始めるなら、　どんな物件を選びますか?」 新築マンション、中古アパート、戸建て… いろんな選択肢がある中で、 多くの方は、 「値上がりしそうな物件」「利回りが高そうな物件」「立地が良さそうな物件」 そんな基準で選んでいるのではないでしょうか? でも藤山先生…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資を始めようとすると、こんな言葉を目にすることがあります。 「知識がなくても大丈夫」「クレーム対応もすべてお任せ」「空室でも家賃は保証」 ――共同住宅でよくあるサブリース契約です。 正直なところ、これだけ聞くと、契約するだけで安定収入が手に入るような、そんな気持ちになっ…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、50代・60代の方に、ちょっとお伺いしたいことがあります。 「退職金、どう使うか決めていますか?」 1,000万円、2,000万円、場合によっては、3,000万円を超える人もいるでしょう。 一気に大金を手にすると、今後の生活に向けて、 「何かに使わないともったいない」 「せっかくだから運…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 大家さんをしていると、 入居者さんからの要求に対して、 「仕方ないから、　今回だけは受けてあげよう…」 と、情に流されてしまうことはありませんか？ 困っている入居者さんを見ると、つい手を差し伸べたくなる。 それ自体は、決して悪いことではありません。 ですが、実は―― その最初の「一回…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、退去時の原状回復でもめた経験はありますか？ 揉めるまではいかなくても、原状回復費を請求した時に、値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。 特に、言い返しが難しいのが「経年劣化」という言葉。 経年劣化は大家負担になるので、「仕方ないか……