こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 9月下旬から、雨のニュースが続いていますよね。 9月21日の夜に関東へ近づいた台風25号では、千葉県佐倉市で24時間の雨量が322ミリ。観測史上1位の記録的な大雨になったと報じられました。 千葉県や神奈川県では土砂崩れが相次ぎ、犠牲になった方も出ています。被害に遭われた皆さまに、心よりお…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 「不動産投資を始めよう!」と決意して始めたものの、 数ヶ月経つと熱が冷めて、いつの間にか手が止まってしまう… そんな経験、ありませんか? やる気を持って始めたのに、続けられない。 これは決してあなたの根性の問題ではなく、実は”あるもの”が欠けているからなんだそうです。 藤山先生いわく…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 あなたは今、物件の管理をどうしていますか？ 管理会社に任せている方もいれば、自分で管理している（自主管理）方もいると思います。 管理会社に任せると、家賃の5〜10%が管理費として出ていきます。 自分で管理をすれば、その分家賃の手残りがUPしますし、入居者の状況や物件の状…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 いつものブログでは、「こんな物件を選ぶと成功する」といった”成功のノウハウ”をお伝えしています。 ですが今回は、いつもとは少し違う切り口でお届けします。 それは、「藤山先生が”苦労した”物件のお話」。 競売歴33年、124室を所有する藤山先生でも、これまでにいくつもの”苦労した物件”があ…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、 「この物件、このまま持ち続けていいのかな…」「そろそろ売った方がいいのかもしれない…」 こういった悩みが出てくることってありますよね。 こうした問いに対して、ジム先生の答えはシンプルです。 「基本的に、持ち続けた方がいい」 というのも、売却しても手元に大…