今更かもしれませんが、家賃を無料にする方法は知っていますか？おそらくですが、ファイナンシャルプランなどで「家賃は収入の何分の1に抑えるか？」のように議論されることと思います。「収入の3分の1に抑えなさい」とか「5分の1を目標にしましょう」など、ちまたの論調は全く知りませんが、そもそも、家賃はちょっとした工夫を加えることで…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 3月に入り、そろそろ繁忙期も落ち着いてくる頃ですね。 皆さんは、どんな繁忙期を過ごされましたか？ 入居者が決まった方もいれば、退去が出てしまったという方もいらっしゃると思います。 残念ではありますが、不動産投資をしていると退去というのは誰でも経験するものですよね。 そこで本日は…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産の運営をしていくうえで、多くの方が迷うのが、 物件の管理を、 「管理会社に任せるべきか？」 それとも、 「自己管理でやるべきか？」 管理会社に任せれば安心そうですし、トラブルも減りそうに感じますよね。 実際、管理会社を利用している大家さんも多いです。 ですが藤山先生は、自己…

不動産投資をやっていると、ここ数年で明らかに変わったことがあります。それは「地方のボロ物件は０円でも高い」という現実です。ひと昔前までは、「０円物件なんて最高じゃないか」「タダでもらえるならラッキー」そんな空気がありました。しかし今は違います。なぜなら――０円で引き取ったとしても客付けできなかった場合固定資産税はかか…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資に興味を持ち始めたとき、多くの方が一度はこんなことを考えます。 「失敗したくないな」「できるだけ安全に始めたいな」 とても自然な感覚だと思います。 だからこそ、・きれいな物件・新しめの物件・なるべく手間のかからなそうな物件 そんな条件から探し始める方も多いです。 でも…