こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売をやっていると、「今度こそ!」と思って入札したのに、開札してみたら別の人に落札されていた…という経験、たくさんあるのではないでしょうか。 時間をかけて物件を探し、3点セットを読み込み、金額を考えて札を入れても落ちない。それが続くと、「自分には競売は向いていないのかも…」と…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 9月下旬から、雨のニュースが続いていますよね。 9月21日の夜に関東へ近づいた台風25号では、千葉県佐倉市で24時間の雨量が322ミリ。観測史上1位の記録的な大雨になったと報じられました。 千葉県や神奈川県では土砂崩れが相次ぎ、犠牲になった方も出ています。被害に遭われた皆さまに、心よりお…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 「不動産投資を始めよう!」と決意して始めたものの、 数ヶ月経つと熱が冷めて、いつの間にか手が止まってしまう… そんな経験、ありませんか? やる気を持って始めたのに、続けられない。 これは決してあなたの根性の問題ではなく、実は”あるもの”が欠けているからなんだそうです。 藤山先生いわく…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 あなたは今、物件の管理をどうしていますか？ 管理会社に任せている方もいれば、自分で管理している（自主管理）方もいると思います。 管理会社に任せると、家賃の5〜10%が管理費として出ていきます。 自分で管理をすれば、その分家賃の手残りがUPしますし、入居者の状況や物件の状…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 いつものブログでは、「こんな物件を選ぶと成功する」といった”成功のノウハウ”をお伝えしています。 ですが今回は、いつもとは少し違う切り口でお届けします。 それは、「藤山先生が”苦労した”物件のお話」。 競売歴33年、124室を所有する藤山先生でも、これまでにいくつもの”苦労した物件”があ…