こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資で物件を探すとき、 気になる物件を見つけたら、まずは電話やメールで問い合わせ。 価格や状態を聞いて、ピンとこなければ、そこで終わり。 忙しいと、ついそうやって済ませてしまうこと、ありませんか？ 最近では、内見をせずに購入する「ノールック購入」をする投資家も多いとのこ…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資について調べていると、「出口戦略」という言葉をよく目にしませんか? 物件を買う時から、いつ、どう手放すかを考えておき、値上がりしたタイミングで売って利益を確定させる。最初から”売ること”を前提に、物件をすすめてくる不動産屋さんも少なくありません。業者に言われると、なん…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 総額300万円で戸建てを買うとしたら、あなたはどちらを選びますか？ A：200万円の物件＋リフォーム100万円B：50万円の物件＋リフォーム250万円 かかるお金は、どちらも同じ300万円です。 「それなら、物件は安い方がいいかな。　リフォームは工夫すれば削れるし…」 そう思った方も多いのではない…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売をやっていると、「今度こそ!」と思って入札したのに、開札してみたら別の人に落札されていた…という経験、たくさんあるのではないでしょうか。 時間をかけて物件を探し、3点セットを読み込み、金額を考えて札を入れても落ちない。それが続くと、「自分には競売は向いていないのかも…」と…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 9月下旬から、雨のニュースが続いていますよね。 9月21日の夜に関東へ近づいた台風25号では、千葉県佐倉市で24時間の雨量が322ミリ。観測史上1位の記録的な大雨になったと報じられました。 千葉県や神奈川県では土砂崩れが相次ぎ、犠牲になった方も出ています。被害に遭われた皆さまに、心よりお…