不動産投資を続けていると 一定の確率で 「不良入居者」 に出くわします。 中にはそういう不良入居者に対して 熱心に 「こういうことしちゃダメですよ」 「こうしなきゃダメですよ！」 と呼びかけて更生させようとする大家さんもいらっしゃいますが… 結果的に、なかなか上手くいかないことが多いそうです…(^^;; とはいえ、 家賃を滞納し…

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生がサラリーマン時代に編み出した 「周りにバレずに不動産投資をする方法」をご紹介します！ 「不動産投資をしている」 このことが周囲にバレるとロクなことがありません… サラリーマンの場合、副業禁止規定のある会社ではそもそもバレたらいけませんし、 副業OKだとしても快…

こんにちは！ オーク投資アカデミーの今井です。 本日は、藤山先生といえば！の一丁目一番地である 初心者にこそおすすめな「競売不動産の魅力」についてお話したいと思います！ 普段「物件を買うには？」と言われたら、不動産会社から購入する「一般売買」を思い浮かべると思いますが、 それ以外にも「競売」を使った購入方法があるのをご存…

廃墟不動産投資において、入居者を追い出す基準は 「家賃の滞納」 または、 「オーナーの強い意向」 のどちらかです。 この2つのうち、家賃の滞納については、 もちろんすぐに追い出すべきです(^^;; ただ、もう１つの家賃の滞納がないのにオーナーが入居者を追い出すよう強く望むケース では、オーナーと入居者のどちらの意向を尊重するかを…

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生が戸建て投資を選んだ理由の一つでもある… 「高利回り物件の複利の力」 についてお話します！ まずは、、 そもそも、複利ってなに…？ という話から始めていきたいと思います。 複利とは、運用で得た収益を当初の元本にプラスして再び投資することです。 そして、複利の対義…