こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 本日のテーマは、 「残置物がある物件の活かし方」です！ 物件を見に行ったとき、 家具や家電、生活用品などがそのまま残っている物件を見たことはありませんか？ 正直、一般の人からすると 「これはちょっと大変そう…」と敬遠されがちです。 でも、ジム先生は「こういう物件もねらい目です」と…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 藤山先生のスクールなどに顔を出していると、 生徒さんから「なかなか入居が決まらないんです…」 という相談を良く受けます。 そしてお話を聞いていると、多くの方が、 「日当たりが悪いからですね」「立地が微妙だからですね」 など、、不動産屋に言われたことをそのまま信じてしまっています。…

今更かもしれませんが、家賃を無料にする方法は知っていますか？おそらくですが、ファイナンシャルプランなどで「家賃は収入の何分の1に抑えるか？」のように議論されることと思います。「収入の3分の1に抑えなさい」とか「5分の1を目標にしましょう」など、ちまたの論調は全く知りませんが、そもそも、家賃はちょっとした工夫を加えることで…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 3月に入り、そろそろ繁忙期も落ち着いてくる頃ですね。 皆さんは、どんな繁忙期を過ごされましたか？ 入居者が決まった方もいれば、退去が出てしまったという方もいらっしゃると思います。 残念ではありますが、不動産投資をしていると退去というのは誰でも経験するものですよね。 そこで本日は…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産の運営をしていくうえで、多くの方が迷うのが、 物件の管理を、 「管理会社に任せるべきか？」 それとも、 「自己管理でやるべきか？」 管理会社に任せれば安心そうですし、トラブルも減りそうに感じますよね。 実際、管理会社を利用している大家さんも多いです。 ですが藤山先生は、自己…