こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産情報サイトや雑誌を見ていると、「不動産投資を始めて、数年で資産◯億円！」「1年で◯棟購入！」 といったように、すごいスピードで規模を拡大している大家さんが特集されていますよね。 数億円の資産を持ったメガ大家さん。 華やかでカッコよくて、憧れる方も多いのではないでしょうか。で…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資の主役は、誰だと思いますか?」 …多くの人は、きっとこう答えるはずです。 「そりゃ、所有者である自分でしょ?」 実際、不動産を買って、自分の名義にして、家賃という収入を得ているわけですから、 そう考えるのは自然なことですよね。 でも、藤山先生はこう言います。…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 入居者募集の際に、「ペット可にするか、ペットNGにするか」ここって、大家さんによってスタンスが分かれるところですよね。「傷がつくし、臭いも残るし、原状回復が大変…」「やっぱりNGにしておくのが無難かな」そう考える方も、決して少なくありません。ですが、実は――満室経営をしている大家…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件を探していると、雨漏りがあることが事前にわかっている物件ってありますよね。 おそらく多くの人が、 「うわ、雨漏りか…これはやめておこう」と、 反射的に候補から外しているのではないでしょうか? 雨漏り=大規模な修繕=高額な出費 このイメージから多くの人が、少しでも雨漏りがあると分…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 内見の予約が入り、そこから入居の希望が来た時、 入居希望者が「外国人」だった場合、そのまま貸しますか？ 多くの方はココで、即決でOKはせず、少し悩む方、もしくは、断ってしまう方が多いのではないでしょうか？ 文化が違う、言葉が違う。何かトラブルになるんじゃないか。 と漠然とした不安…