こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資を始めようとすると、こんな言葉を目にすることがあります。 「知識がなくても大丈夫」「クレーム対応もすべてお任せ」「空室でも家賃は保証」 ――共同住宅でよくあるサブリース契約です。 正直なところ、これだけ聞くと、契約するだけで安定収入が手に入るような、そんな気持ちになっ…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、50代・60代の方に、ちょっとお伺いしたいことがあります。 「退職金、どう使うか決めていますか?」 1,000万円、2,000万円、場合によっては、3,000万円を超える人もいるでしょう。 一気に大金を手にすると、今後の生活に向けて、 「何かに使わないともったいない」 「せっかくだから運…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 大家さんをしていると、 入居者さんからの要求に対して、 「仕方ないから、　今回だけは受けてあげよう…」 と、情に流されてしまうことはありませんか？ 困っている入居者さんを見ると、つい手を差し伸べたくなる。 それ自体は、決して悪いことではありません。 ですが、実は―― その最初の「一回…

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、退去時の原状回復でもめた経験はありますか？ 揉めるまではいかなくても、原状回復費を請求した時に、値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。 特に、言い返しが難しいのが「経年劣化」という言葉。 経年劣化は大家負担になるので、「仕方ないか……

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、生活保護の方の入居、受け入れていますか？ このテーマって、大家さんによって意見が分かれますよね。 「絶対にやらない」という大家さんもいれば、「むしろ家賃が安定して助かる」という大家さんもいます。 ちなみにジム先生は、 「積極的に募集はしていないけれど、　相談が来たら…