こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売の魅力といえば、やはり物件を安く買えること。市場に出回る物件と比べると、安い物件が多いと感じると思います。 ところが物件を探していると、その競売の中でも、ひときわ安い物件に出会うことがあります。相場の何分の一という価格で、なかには売却基準価額が”1万円”という物件までありま…

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資で物件を探すとき、 気になる物件を見つけたら、まずは電話やメールで問い合わせ。 価格や状態を聞いて、ピンとこなければ、そこで終わり。 忙しいと、ついそうやって済ませてしまうこと、ありませんか？ 最近では、内見をせずに購入する「ノールック購入」をする投資家も多いとのこ…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資について調べていると、「出口戦略」という言葉をよく目にしませんか? 物件を買う時から、いつ、どう手放すかを考えておき、値上がりしたタイミングで売って利益を確定させる。最初から”売ること”を前提に、物件をすすめてくる不動産屋さんも少なくありません。業者に言われると、なん…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 総額300万円で戸建てを買うとしたら、あなたはどちらを選びますか？ A：200万円の物件＋リフォーム100万円B：50万円の物件＋リフォーム250万円 かかるお金は、どちらも同じ300万円です。 「それなら、物件は安い方がいいかな。　リフォームは工夫すれば削れるし…」 そう思った方も多いのではない…

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売をやっていると、「今度こそ!」と思って入札したのに、開札してみたら別の人に落札されていた…という経験、たくさんあるのではないでしょうか。 時間をかけて物件を探し、3点セットを読み込み、金額を考えて札を入れても落ちない。それが続くと、「自分には競売は向いていないのかも…」と…