競売不動産投資家 藤山勇司– Fujiyama Yuji –
-
「自営業だから無理」は嘘です。自営業者向け競売融資戦略
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが...自営業者は融資が不動産投資で融資を引けない この言葉を鵜呑みにして最初から不動産投資を諦めていませんか？ たしかに、金融機関はサラリーマンの信用を高く評価しがちです。 でも藤山先生はこ... -
買った瞬間に勝負は決まる あなたは『含み益』or『含み損』どちらを選ぶ？
こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資を始めるなら、 どんな物件を選びますか?」 新築マンション、中古アパート、戸建て… いろんな選択肢がある中で、 多くの方は、 「値上がりしそうな物件」「利回りが高そうな物件」... -
50〜60代必見！老後を破壊する投資3選
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、50代・60代の方に、ちょっとお伺いしたいことがあります。 「退職金、どう使うか決めていますか?」 1,000万円、2,000万円、場合によっては、3,000万円を超える人もいるでしょう。 一気に大金を手に... -
【原状回復】その”経年劣化”、真に受けないでください
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、退去時の原状回復でもめた経験はありますか？ 揉めるまではいかなくても、原状回復費を請求した時に、値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。 特に、言い返しが... -
大家=隠れキリシタン?不動産投資の話を周りに隠すべき理由
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、・初めての家賃が入った時・うまくいかないことが続いた時・何か悩みがある時 いろいろなタイミングで、「人に話したいな～」と思うことがあると思います。 会社の同僚に、友人に、家... -
【藤山流】不動産投資をするうえで大切な心構え
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資の主役は、誰だと思いますか?」 …多くの人は、きっとこう答えるはずです。 「そりゃ、所有者である自分でしょ?」 実際、不動産を買って、自分の名義にして、家賃という収入を得ている... -
雨漏り物件って、本当にダメ? 実は”狙い目”かもしれません
こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件を探していると、雨漏りがあることが事前にわかっている物件ってありますよね。 おそらく多くの人が、 「うわ、雨漏りか…これはやめておこう」と、 反射的に候補から外しているのではないでしょうか? 雨漏... -
「不動産＝オワコン」は嘘！実は、今こそ不動産投資の始め時です
こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 「今から不動産投資を始めても、 もう遅いんじゃないか…」 そんなふうに感じたこと、ありませんか? ネットやYouTubeを見ていると、 「今の時代に不動産投資はやめておけ」 「もう美味しい物件は残っていない... -
一球入魂はＮＧ。競売は『頑張り過ぎない人』が成功します
こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 いい物件を見つけて、時間をかけてしっかり調べて、 これだ！と思って入札したのに…「ぜんぜん落札できない！」 そんな経験、ありませんか? 1回、2回ならまだしも、3回、4回と続くと、 「私の見... -
目指せ！家賃収入30万円 競売完全ロードマップ
こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが... 「家賃収入、いくらあったら嬉しいですか？」 10万円？ 20万円？ 30万円まで行くと、 家庭内にもう一人、働き手が増えるようなイメージですよね。 毎月30万円が自動で入ってくる。 そう考えると...
