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こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが...自営業者は融資が不動産投資で融資を引けない この言葉を鵜呑みにして最初から不動産投資を諦めていませんか？ たしかに、金融機関はサラリーマンの信用を高く評価しがちです。 でも藤山先生はこ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今週末はお盆ですね。実家に帰省されている方も多いのではないでしょうか。 久しぶりに地元の道を歩いていると、 「あれ、この家…人が住んでないな」 雨戸が閉まったまま。郵便受けにチラシが溜まっている。 ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資を始めるなら、　どんな物件を選びますか?」 新築マンション、中古アパート、戸建て… いろんな選択肢がある中で、 多くの方は、 「値上がりしそうな物件」「利回りが高そうな物件」...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資を始めようとすると、こんな言葉を目にすることがあります。 「知識がなくても大丈夫」「クレーム対応もすべてお任せ」「空室でも家賃は保証」 ――共同住宅でよくあるサブリース契約です。 正直なと...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、50代・60代の方に、ちょっとお伺いしたいことがあります。 「退職金、どう使うか決めていますか?」 1,000万円、2,000万円、場合によっては、3,000万円を超える人もいるでしょう。 一気に大金を手に...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 大家さんをしていると、 入居者さんからの要求に対して、 「仕方ないから、　今回だけは受けてあげよう…」 と、情に流されてしまうことはありませんか？ 困っている入居者さんを見ると、つい手を差し伸べたく...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、退去時の原状回復でもめた経験はありますか？ 揉めるまではいかなくても、原状回復費を請求した時に、値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。 特に、言い返しが...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、生活保護の方の入居、受け入れていますか？ このテーマって、大家さんによって意見が分かれますよね。 「絶対にやらない」という大家さんもいれば、「むしろ家賃が安定して助かる」という大家さん...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、・初めての家賃が入った時・うまくいかないことが続いた時・何か悩みがある時 いろいろなタイミングで、「人に話したいな～」と思うことがあると思います。 会社の同僚に、友人に、家...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産情報サイトや雑誌を見ていると、「不動産投資を始めて、数年で資産◯億円！」「1年で◯棟購入！」 といったように、すごいスピードで規模を拡大している大家さんが特集されていますよね。 数億円の資産を...