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こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 いい物件を見つけて、時間をかけてしっかり調べて、 これだ！と思って入札したのに…「ぜんぜん落札できない！」 そんな経験、ありませんか? 1回、2回ならまだしも、3回、4回と続くと、 「私の見...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 4月も後半に入り、入居シーズンもそろそろ終盤ですね。 3月中に決まった大家さんもいれば、 「結局、まだ決まってないな…」「このまま閑散期に入ってしまうのか…」 と、少し焦りを感じている方もいるのではな...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが... 「家賃収入、いくらあったら嬉しいですか？」 10万円？ 20万円？ 30万円まで行くと、 家庭内にもう一人、働き手が増えるようなイメージですよね。 毎月30万円が自動で入ってくる。 そう考えると...

一般の大衆というかごく普通の世間の人々というのは、残念ながら9割以上は頭が良くない、というか脳を使っていない、というか知能レベルが低い状態です。 優秀な人はさすがに1割に満ちません。 ざっくり言うと、9割の人はいくら努力しても、1割の優秀な人...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 本日のテーマは、 「残置物がある物件の活かし方」です！ 物件を見に行ったとき、 家具や家電、生活用品などがそのまま残っている物件を見たことはありませんか？ 正直、一般の人からすると 「これはちょっと...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 藤山先生のスクールなどに顔を出していると、 生徒さんから「なかなか入居が決まらないんです…」 という相談を良く受けます。 そしてお話を聞いていると、多くの方が、 「日当たりが悪いからですね」「立地が...

今更かもしれませんが、家賃を無料にする方法は知っていますか？おそらくですが、ファイナンシャルプランなどで「家賃は収入の何分の1に抑えるか？」のように議論されることと思います。「収入の3分の1に抑えなさい」とか「5分の1を目標にしましょう」など...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 3月に入り、そろそろ繁忙期も落ち着いてくる頃ですね。 皆さんは、どんな繁忙期を過ごされましたか？ 入居者が決まった方もいれば、退去が出てしまったという方もいらっしゃると思います。 残念ではありますが...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産の運営をしていくうえで、多くの方が迷うのが、 物件の管理を、 「管理会社に任せるべきか？」 それとも、 「自己管理でやるべきか？」 管理会社に任せれば安心そうですし、トラブルも減りそうに感じま...

不動産投資をやっていると、ここ数年で明らかに変わったことがあります。それは「地方のボロ物件は０円でも高い」という現実です。ひと昔前までは、「０円物件なんて最高じゃないか」「タダでもらえるならラッキー」そんな空気がありました。しかし今は違...