こんにちは！
オーク投資アカデミーの岡です。
今回のテーマは、
『「ペットNG・外国人NG」はもったいない？』 です。
大家業をしていると、
「ペットはNGにすべきか」
「外国人はトラブルになりそうで怖い」
と、一度は悩んだことがあるのではないでしょうか？
実際、8割近くの大家さんが、
ペットや外国人を受け入れていないと言われています。
でも藤山先生は、
基本的に“NGにはしない”という方針。
なぜなら、
ちょっとした工夫やルールを設けるだけで、トラブルは十分に防げるからなんです。
例えば…
・ペット可にする条件で、頭数を制限する。
・ペット可にする場合、契約前に絶対に〇〇を確認する。
・外国人と契約するには、〇〇をつけることを条件にする。
・事前に「人数超過時の追加賃料ルール」を設定しておく。
こういった“備え”ができていれば、
過度に恐れる必要はないというのが藤山先生の考えです。
「なんかトラブルが怖いし、とりあえず断っておこう…」
と8割近くの大家さんが避けているペットと外国人入居者。
実はここに、
“空室対策のヒント”が隠れているのです。
今回の動画では、
そうした“受け入れるための準備”について、
藤山先生が実例とともにわかりやすく解説しています。
「貸す・貸さない」の判断に迷ったとき、
必ず役立つ内容です！
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