不動産投資– category –

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資を始めるなら、　どんな物件を選びますか?」 新築マンション、中古アパート、戸建て… いろんな選択肢がある中で、 多くの方は、 「値上がりしそうな物件」「利回りが高そうな物件」...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資を始めようとすると、こんな言葉を目にすることがあります。 「知識がなくても大丈夫」「クレーム対応もすべてお任せ」「空室でも家賃は保証」 ――共同住宅でよくあるサブリース契約です。 正直なと...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、50代・60代の方に、ちょっとお伺いしたいことがあります。 「退職金、どう使うか決めていますか?」 1,000万円、2,000万円、場合によっては、3,000万円を超える人もいるでしょう。 一気に大金を手に...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 大家さんをしていると、 入居者さんからの要求に対して、 「仕方ないから、　今回だけは受けてあげよう…」 と、情に流されてしまうことはありませんか？ 困っている入居者さんを見ると、つい手を差し伸べたく...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、退去時の原状回復でもめた経験はありますか？ 揉めるまではいかなくても、原状回復費を請求した時に、値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。 特に、言い返しが...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、生活保護の方の入居、受け入れていますか？ このテーマって、大家さんによって意見が分かれますよね。 「絶対にやらない」という大家さんもいれば、「むしろ家賃が安定して助かる」という大家さん...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、・初めての家賃が入った時・うまくいかないことが続いた時・何か悩みがある時 いろいろなタイミングで、「人に話したいな～」と思うことがあると思います。 会社の同僚に、友人に、家...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産情報サイトや雑誌を見ていると、「不動産投資を始めて、数年で資産◯億円！」「1年で◯棟購入！」 といったように、すごいスピードで規模を拡大している大家さんが特集されていますよね。 数億円の資産を...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 「不動産投資の主役は、誰だと思いますか?」 …多くの人は、きっとこう答えるはずです。 「そりゃ、所有者である自分でしょ?」 実際、不動産を買って、自分の名義にして、家賃という収入を得ている...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 入居者募集の際に、「ペット可にするか、ペットNGにするか」ここって、大家さんによってスタンスが分かれるところですよね。「傷がつくし、臭いも残るし、原状回復が大変…」「やっぱりNGにしておくのが無難か...