不動産投資– category –
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令和時代の「不動産投資の出口戦略」について
不動産投資の世界では、物件を購入する際に、 「出口をどうするか?」 という話になりがちです。 「出口が心配だからこの物件は買わない」 だとか 「出口で利益が出るからこの物件は買う」 とか、つまりはそういった出口まで想定して物件を購入する方がほ... -
【競売】落札した物件内に残された「家具やゴミ」はどう処理する?
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 今回は、『落札後に家に残された「家具やゴミ」の対処法』 について藤山先生にお話を伺いました。 さて、 「競売物件を落札したら、 家具やゴミがそのまま残っていることがある」 こんな話を聞いたことはあ... -
不動産投資のデッドクロスって何?
こんにちは!オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「不動産投資のデッドクロスって何?」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 「デッドクロス」不動産投資に興味を持った方なら、耳にしたことがある人も多いですね。 直訳する... -
【競売】入居者のいる物件VS 空家物件 どっちが良いの?
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 今回は藤山先生に 競売物件を入札するとき、 「中に入居者が住んでいる物件」「誰も住んでいない空き家物件」 どちらを選ぶのがおススメか? について、お話を伺いました。 さて、 競売物件には、入居者がいる... -
激安リフォームの秘訣:見積もりは取ってはいけない
今流行っている不動産投資の手法の一つに、 築年数の古い物件を買って、リフォームを行い、客付けして家賃収入を得る という手法があります。 築年数の古い物件は値段が安いので、少ない資金で購入できるのがメリットです。 ですが、築年数の古い物件は、... -
多数物件の自主管理ってどうするの?
こんにちは!オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「多数物件の自主管理ってどうするの?」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 ジム先生は現在64軒の戸建てをお持ちですが、自分で物件を管理する「自主管理」をしています。 ... -
ボロボロの廃墟物件の活用法
村上先生が考案した「借りる」不動産投資(通称:廃墟不動産投資)は、物件を買わずに空き家を借りて、それを入居者に貸す手法です。 この廃墟不動産投資の話をすると、多くの方が 「ボロボロの廃墟を借りる手法なんでしょ...」 と不安そうな顔をするので... -
【競売】所有者の借金の残債はどうなるの?
今回は、藤山先生に「競売落札後の所有者の借金の残債」 をテーマにお話をお話を伺いました。 『競売不動産投資』は、安く物件を仕入れられるということは知っていても、 ・権利関係が難しそうで心配… ・反社会的勢力が関与していそうで怖い… ・人の不幸を... -
汲み取り式トイレの攻略法
こんにちは!オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「汲み取り式トイレの攻略法」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 「せっかく安い戸建てを見つけたんだけど、汲み取り式トイレだったんだよ・・・」 なんて経験、ありません... -
【DIY】投資家はDIYをするべきorしないべき?どっちがいいの?
今回は、藤山先生に「不動産投資におけるDIY」 をテーマにお話をお話を伺いました。 最近は、 TV番組やyoutubeなどでDIYをとりあげたコンテンツも増え、ホームセンターにも専用のコーナーが設けられるようになり、DIYリフォームのハードルがぐっと低くなり...