不動産投資– category –

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売の魅力といえば、やはり物件を安く買えること。市場に出回る物件と比べると、安い物件が多いと感じると思います。 ところが物件を探していると、その競売の中でも、ひときわ安い物件に出会うことがありま...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資で物件を探すとき、 気になる物件を見つけたら、まずは電話やメールで問い合わせ。 価格や状態を聞いて、ピンとこなければ、そこで終わり。 忙しいと、ついそうやって済ませてしまうこと、ありませ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資について調べていると、「出口戦略」という言葉をよく目にしませんか? 物件を買う時から、いつ、どう手放すかを考えておき、値上がりしたタイミングで売って利益を確定させる。最初から"売ること"を...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 総額300万円で戸建てを買うとしたら、あなたはどちらを選びますか？ A：200万円の物件＋リフォーム100万円B：50万円の物件＋リフォーム250万円 かかるお金は、どちらも同じ300万円です。 「それなら、物件は安...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売をやっていると、「今度こそ!」と思って入札したのに、開札してみたら別の人に落札されていた…という経験、たくさんあるのではないでしょうか。 時間をかけて物件を探し、3点セットを読み込み、金額を考え...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 9月下旬から、雨のニュースが続いていますよね。 9月21日の夜に関東へ近づいた台風25号では、千葉県佐倉市で24時間の雨量が322ミリ。観測史上1位の記録的な大雨になったと報じられました。 千葉県や神奈川県で...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 「不動産投資を始めよう!」と決意して始めたものの、 数ヶ月経つと熱が冷めて、いつの間にか手が止まってしまう… そんな経験、ありませんか? やる気を持って始めたのに、続けられない。 これは決してあなたの...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、 あなたは今、物件の管理をどうしていますか？ 管理会社に任せている方もいれば、自分で管理している（自主管理）方もいると思います。 管理会社に任せると、家賃の5〜10%が管理費として出ていき...

こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 いつものブログでは、「こんな物件を選ぶと成功する」といった"成功のノウハウ"をお伝えしています。 ですが今回は、いつもとは少し違う切り口でお届けします。 それは、「藤山先生が"苦労した"物件のお話」。 ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、 「この物件、このまま持ち続けていいのかな…」「そろそろ売った方がいいのかもしれない…」 こういった悩みが出てくることってありますよね。 こうした問いに対して、ジム先生の答え...