こんにちは！
オーク投資アカデミーの諸井です。
本日のテーマは
「いつになったら家賃収入でFIREできるの？」
少し前に「FIRE」という言葉がもてはやされていましたが、
FIREとはどういう意味かご存じですか？
FIRE Financial Independence , Retire Early
経済的自立と早期退職
という意味なんです。
FIREを達成すると、
「時間の自由」「お金の自由」が得られる
↓
つまり自分がどんな環境でどのように生きていくのか
「選択の自由」を持っているということです。
時間にしばられず
お金にしばられず
自由な暮らしが得られるなんて…
憧れてしまう人も多いと思います。
そんな中でも、「不動産投資」は、
家賃収入でFIREを達成している人も多いことから、
「FIREと非常に相性が良い」と言えますよね。
そんな家賃収入が魅力の大家業ですが、
実際、どのくらいの家賃収入が得られるようになったら、
豊かにサラリーマン・OLを卒業できると思いますか？
以下の３択から選んでみてください＾＾
「家賃収入」だけで豊かに暮らしていけるのは？
ローン返済後の家賃収入、
つまり「不動産からのキャッシュフロー」が
１．給料の手取り額と同じになったとき
２．給料の手取り額の２倍になったとき
３．給料の手取り額の３倍になったとき
さて、あなたは、どれだと思いますか？
正解は・・・？
・・・
・・・
・・・
・・・３番です！
「えっ、そんなに要るの？？」
「２倍もあったら充分じゃないの？」
「１倍でも同じレベルの生活はできるでしょ？」
と言う声が聞こえてきそうですね。
それがそうも行かないんです。
まず、
サラリーマンやOLを卒業すると、
会社が負担してくれていたものをすべて自分で負担することになります。
代表的なものとしては
年金と健康保険があります。
サラリーマンやOLの
厚生年金や社会保険は、
それぞれ
国民年金や国民健康保険
に代わり
これまで会社が負担していてくれた分が無くなり、
全額を自分で支払わなくてはならなくなります。
それ以外にも、
賞与、住宅補助、退職金、各種福利厚生も無くなります。
仕事に必要な
PC、デスク、椅子やネット回線、電気水道光熱費、各種会費等も自己負担、
その他、元々負担していましたが、
全物件の固定資産税、都市計画税ももちろん必要です。
このあたりを考慮していくと、
おおよその目安として、
１倍では、現在よりマイナス
→生活は今より苦しくなる
２倍では、通常生活は可能だが、余裕資金はそれほど多くない
→そこまで自由にならない
３倍では、余裕資金もたっぷりで、豊かな暮らしが送れる
→FIRE可能！
ということです。
「３倍かぁ。意外と大変だね！」
と思われたのではないでしょうか？
そうなんです。意外と大変ですよね＾＾；
でも、ジム先生は
サラリーマンの卒業だけを目標にしないで欲しい
と仰っています。
卒業は通過点で、その先に何をしたいかが大切だと。
「残りの人生でこれをやってみたい！
そのためには時間とお金が必要だ。」
という目標があるのが理想です。
または、
サイドFIREという選択肢もあります。
サイドFIREとは、
資産運用をメインに、勤労収入も合わせて生活するスタイルです。
これなら、
だらだらとした生活とは無縁です。
本音を言えば、
経済的に自立して、自由な時間を手に入れて、
本当にやりたいことに打ち込んでください。
不動産投資が
経済的にも時間的にもあなたを支えてくれるでしょう。
「あなたの人生、
一番やりたいことをして、いきいきと生きてください！」
・・・と、
ジム先生は熱くおっしゃっています。
いかがでしたでしょうか？
あなたがあなたらしい人生を生きるために
「不動産投資」は
確実にあなたの強い味方になる、ということですよね。
あなた自身の目標を再確認して
改めて頑張っていきましょう！
さて、ここでお知らせです。
久しぶりに！
ジム鈴木先生の
「入門セミナー」を開催することになりました！
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ということで、
久しぶりにジム先生が
「新規の個別サポートを受け入れられる状況になった」ので、
今回、
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7月17日（水）東京・神田（会場←おすすめ）・ZOOM（オンライン）
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それでは、
本日も最後まで読んでくださりありがとうございました！
ナビゲーター 諸井
