不動産は０円でも高すぎる時代に突入

不動産投資をやっていると、
ここ数年で明らかに変わったことがあります。


それは

「地方のボロ物件は０円でも高い」

という現実です。


ひと昔前までは、


「０円物件なんて最高じゃないか」
「タダでもらえるならラッキー」


そんな空気がありました。


しかし今は違います。


なぜなら――

０円で引き取ったとしても
客付けできなかった場合

固定資産税はかかります。

火災保険もかかります。

草刈りや管理コストもかかります。

そして何より

“再生できない物件”は
持っているだけで赤字を垂れ流す

からです。


例えば…

・接道していない再建築不可物件
・水道や排水が壊滅している物件
・雨漏り放置で構造が腐っている物件
・入居付けの見込みがゼロの立地

こういった物件は

０円でも
「負債」です。



むしろ

所有した瞬間から
マイナスが始まるのです。

「タダだから、とりあえず持っておく」

この発想が一番危険です。


今の時代は

０円で“買う”のではなく
マイナス円で“引き取る”

時代です。


つまり

売主からお金をもらって
物件を引き受ける

ということです。

なぜそんなことが可能なのか？

理由はシンプルです。

売主にとっては

・固定資産税を払い続ける地獄
・管理の手間
・相続問題
・近隣トラブル


これらを

「お金を払ってでも手放したい」

という状況だからです。


あなたが
問題を解決できる存在になれば

お金をもらって
物件を取得することは可能です。


ここで大事なのは

０円物件を探すことではありません。

「売主の悩み」を探すことです。


物件を見るのではなく
“事情”を見る。

建物を見るのではなく
“人”を見る。

これが

これからの不動産投資です。



０円で飛びつくのではなくマイナスで仕入れる。


いわゆる「物件マイナス円ゲット」こそが現代の地方ボロ物件投資のスタンダードだと思います(^^)！


ここまで読んで、

「本当にそんなことできるの？」
「マイナス円で取得する方法を知りたい」

と感じた方は、

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知っている人と
知らない人で

5年後の資産は
大きく変わります。

行動した人から、未来が変わります。

今回も最後まで読んでくださりありがとうございました！