こんにちは！
オーク投資アカデミーの諸井です。
本日のテーマは
地方の戸建ては、駐車場が100％必要？！
というテーマで
ジム鈴木先生の考えをお伝えします。
地方で戸建てに住む人は、
基本的には「車」中心の生活ですよね。
となると当然、
賃貸用の戸建てでも、駐車場は必須アイテムと言えます。
でも、売りに出されている物件は
駐車場が無し物件も時々ありますよね。
駐車場無し物件は、手を出すべきではないのか？
それとも・・・？
ジム先生はどのように考えているのでしょうか？
まず、ジム先生は、
原則、駐車場は「必須アイテム」と仰っています。
やはり、
地方で戸建てに住む人は車無しでは生活できません。
夫婦でそれぞれ１台づつ、車を所有して生活している家庭も多いです。
ですので、
可能なら「２台分の駐車スペース」を確保したいところです。
では、
そんな地方の戸建てで、
「駐車場無し」というのはどうなんでしょうか？
「えっ、駐車場無しはちょっと・・・」
と躊躇してしまう方も多いと思います。
ジム先生も
基本的には駐車場無し物件は全くおススメしていません。
ただ、
一部例外として、
以下のような条件に合致した場合は、
駐車場無しでも購入を進めてＯＫということです。
一体どんな条件なのでしょう？
それは、
「駅から徒歩20分以内で、日常生活に必要なスーパーが徒歩圏にあること。」
ということです。
この条件を満たしていれば、
駐車場は無くとも、賃借人が見つけやすいとのことです。
確かに、
駅から徒歩圏内で、なおかつ日常的に使うスーパーマーケットが徒歩で行けるならば、
車が無くても生活できないことはないですよね。
ということで、地方の戸建て投資で
駐車場無し物件を購入してもＯＫかどうか、判断のポイントは
「車が無くても、なんとか生活が成り立つ環境かどうか」ということですね。
駐車場無しの売り物件は、
時々出てきますので、
このような観点で、購入可否を判断してみてくださいね！
それでは、
本日も最後まで読んでくださりありがとうございました！
ナビゲーター諸井
