不動産投資を始める時に、ほとんどの人が当たり前のように不動産屋さんに相談して、不動産屋さんから知識を得ようとします。
ですが、村上先生はそのやり方を「徹底的に避けるべき」と考えているそうです。
一般的にいうと、病気になった時にお医者さんに健康法を尋ねる人が多いと思います。
また、法律トラブルの回避法を弁護士に相談する人も多いです。
そして、不動産屋さんに不動産のことを相談するというのは、
お医者さんに健康法を、弁護士に法律トラブル回避法を相談するのと同じことです。
もっとわかりやすく例えると….
それはラーメン屋さんに
「私は今、ラーメンかピザか、どちらを食べるか迷っています。どちらがお勧めですか？」
と相談することや、
マッサージ屋さんに
「肩こりで疲れているので、ほぐして欲しいのですが、ほぐしてもらうのと我慢するのどちらが良いと思いますか？」
と相談することと同じだからです。
当たり前ですが、ラーメン屋さんに何を食べたらいいかを相談すればラーメンをお勧めするし、
マッサージ屋さんは客にマッサージを受けて欲しいのでマッサージすることをお勧めします。
お医者さんは、まずは診察することをお勧めするし、弁護士さんは、さまざまな事務手続きを提案します。
それと同じく、不動産屋さんに不動産のことを相談してしまうと、
不動産屋さんは
・高額リフォーム
・売買
・建物の解体
・アパートの新築
などなど、お金のかかることばかりを提案してしまいます。
もちろん、商売なので仕方ありませんが、不動産屋さんから知識を得ると、
不動産屋さんにお金を払うべきことばかりが脳内に植え付けられます。
例えば、
契約書は賃貸屋さんにお願いしないといけない
とか、
入居者との連絡は管理会社に依頼しないといけない
とか、
入居時には保証会社をつけなければいけない
とか、
工夫すれば10万円で済むようなリフォームを、
不動産会社の紹介を通して120万円ぐらいかけないといけない
などなど、
儲からない業界の慣習や常識ばかりがインストールされてしまいます。
そして、村上先生いわく
不動産屋さんの言うことを聞くだけで、儲かっている地主や投資家などは全く存在せず、
それどころか、大抵の人が大損しているそうなんです。
村上先生は、
「無駄な知識を得るよりは、「無知識」の方がはるかにマシ」
と考えています。
確かに、
「損をする常識」よりは、「得をする非常識」の方が絶対に良いはずなので、
ついつい不安になって専門家に相談してしまう人は、一度
「無知識で非常識のままで」
自分で考えて問題に対処してみてはいかがでしょうか…(^^)！
もしかしたら経験豊富な専門家よりも、遥かに優れた解決策を生み出すことができるかもしれませんよ(^^)
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最後まで読んでくださりありがとうございました！
ナビゲーター 三上
