不動産投資をやっていくと、
かなり高い確率で問題にぶつかることがあります。
それは
「ご近所さんからの不当なクレーム」
です。
大して入居者に問題があるわけでもないのに、なぜか突然、近隣住民から理不尽な指摘を受けることがあります。
例えば…
- 「ここ1週間、犬の鳴き声が聞こえない。何かあったんじゃないか？」
- 「庭にゴミ袋が置いてあった。なんのゴミだ？」
- 「入居者さんの愛想が悪い。注意したほうがいい。」
などなど一見“正当な意見”に聞こえますが、よく考えると「ご近所さんには全く関係ないこと」だとわかるはずです。
犬とか、庭のゴミとか、愛想が悪いとかは入居者さんが勝手に決めることであって、ご近所さんが「けしからん！」と言って役所に通報するべき話ではありません。
ひどい場合には、窓から台所を覗いて
「台所に犬の餌が散乱していたぞ！どういうことだ！」
と役所に通報したりするケースもあります。
繰り返しになりますが、台所に犬の餌が散乱しているのは、ご近所さんには全く関係ないことです。
それに、どちらかといえば、敷地内に入って窓から家の中を勝手に覗いている「ご近所さんこそが犯罪者」に近いです。
「面倒臭いから」
「なんか怖いから」
という理由でご近所さんの不当なクレームには屈してはいけません。
不動産投資家は、不動産とお客様である入居者を守る立場であって、ご近所のおかしな住民の御用聞きをすることが仕事ではありません。
近所の横暴な言動に屈してしまえば、
それは「あなたの物件の主導権」を明け渡すことと同じです。
どうか、誠実に運営しながらも、
不当なご近所さんの要求には決して屈しない投資家 でいてください(^^)！
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行動した人から、未来が変わります。
今回も最後まで読んでくださりありがとうございました！
