こんにちは！
オーク投資アカデミー
ナビゲーターの三上です(^^)
突然ですが、
不動産投資をやるなら
利回りは高い方がいいですよね(^^)
高利回り物件をGETしたい
と思って毎日ポータルサイトを
チェックしている人も多いのでは
ないでしょうか？
ところで、
あなたが考える
「高利回り」
はどれくらいの数値ですか…？(^^)
20％？
もしくは
30％は欲しい！
という人もいるかもしれません。
もしも
30％じゃ足りない！
もっともっと高い方がいい！
という欲張りな方がいたら、
そんな方には
実践した人のほとんどが
「利回り100％以上」
を実現している
常識外れの投資手法
村上先生が発明した廃墟不動産投資がオススメです(^^)
しかし…
なんでこの廃墟不動産投資が
利回り100％超という
聞いたこともないような
超高利回りを出せるのかというと…
その理由は
物件を「買っていない」からです。
廃墟不動産投資は
放置されている空き家を
オーナーと交渉して借ります。
その空き家を
最低限のリフォームをして
入居者に貸す、という手法なので
不動産投資で最もお金がかかる
購入費用が一切いらない
のです!!!
その結果、
利回り100％、200％、300％…
時には1000％以上という
とんでもない高利回りを
叩き出すことができてしまうんです(^^)
ところで、
この話を聞いて、
「廃墟不動産投資って
サブリースじゃないの…!?」
と思った方もいると思います。
結論から言うと、
廃墟不動産投資はサブリースとは別物です。
サブリースは
まず、オーナーから物件を借り上げて、
その後、入居者をつけます。
借り上げた時点から
オーナーへの家賃の支払いは発生するので、
もしも、入居者が見つからなかった場合、
損するリスクがあります。
ですが、
廃墟不動産投資は
入居づけができたら
オーナーに家賃を支払う
という契約なんです(^^)
なので、
サブリースのように
入居づけができなくて
損するリスクもありません。
つまり、
廃墟不動産投資は
・購入資金ゼロ
・客付できなくて損するリスクゼロ
という極限まで
損しないように
計算され尽くした手法なんです(^^)
なので
高利回り物件で効率良く稼ぎたい人
だけでなく、
不動産投資はしたいけど損はしたくない人
も、ぜひ、
廃墟不動産投資に挑戦してみてくださいね！(^^)
最後まで読んでくれてありがとうございました！
ナビゲーター 三上
