不動産投資– category –

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回のテーマは、「地方社会における駐車場の重要性」です。 地方に物件をお持ちの大家さんは、 「駅から近いし、家賃も手頃…　でも、駐車場がないのが惜しいんだよなぁ。」 こうした入居検討者の声を耳にする...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今週ご紹介する藤山先生の動画のテーマは 「競売物件ってどこで探せばよいの？」です。 いつも先生が競売物件をおススメしているので、気になっているのですが、競売物件の情報ってどこで探せばよいんですか？...

さて、皆さん、事業を興すとき、ビジネスを考えるとき、 どういうお客さんを思い起こすでしょうか？ 財布の紐が緩い人、太っ腹な人、お金を持て余している人、、、 どちらかというと裕福な人を想定してしまうと思います。 しかしながら、何と、実は、 ・料...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件検索をしていて、「この物件、安い！」と思ったら、 備考欄に “再建築不可” と書いてあった…そんな経験、ありませんか？ 再建築不可物件はその名の通り将来的に再建築ができず、 担保価値も低いです。 な...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今週ご紹介する藤山先生の動画のテーマは 「地方の『RC一棟物とマンション』」です。 よくあるご相談の一つが── 「RC造の一棟マンションって、頑丈そうだし、見た目も立派。　でも、都市部だと高すぎるし…地方...

保証会社の審査に通らないような入居者の家賃の回収は、意外と簡単です。 保証会社を入れて無駄に利回りを低くする不動産投資家がほとんどですが、そもそも審査に通る人なら滞納しませんし、もし滞納しても勤務先や親がしっかりしているのですぐ回収できま...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、すぐに客付けがうまくいく時と、 「なかなか入居者が決まらないな…」と悩む時、ありますよね。 こんなとき、「やっぱり家賃を下げた方がいいのかな？」と考える大家さんも多いと思い...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今週ご紹介する藤山先生の動画のテーマは 「『稼げる不動産投資』と　　『稼げない不動産投資』の決定的な違いとは？」です。 「不動産って、やれば儲かるんでしょ？」「都内の新築を買えば、価値が落ちにくい...

村上先生と話をしたことがある方なら何となくお気付きだと思いますが、0円不動産投資こと、廃墟不動産投資や物件無料ゲットが上手くなるコツで、かつ、習得できている人の大きな特徴があります。 それは、通常のビジネスや不動産投資とは全く真逆の特徴な...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回のテーマは、「知らないと損する!? 定期借家契約の使いどころ」です。 不動産投資をされている方なら、「定期借家契約」という言葉を耳にしたことはあると思います。 ただ、実際に使ったことがあるという...