不動産投資– category –

知識も学歴も資金も資格も全て不要な廃墟不動産投資ですが、 唯一、重要で比較的難関と思われているのが、オーナーとの交渉です。 自分で物件を買うわけではないので、空き家のオーナーから鍵を預かるというステップが必要です。 日本において、交渉という...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 不動産投資をしていると、 ふと、 「この物件、そろそろ売ろうかな…？」 なんて考える瞬間ってありますよね。 たとえば... ・入居者が退去したとき。・空室期間が長引いたとき。・あるいは、別の投資に資金を...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今週ご紹介する藤山先生の動画のテーマは 「誰も教えてくれない民泊に潜む3つの落とし穴」です。 コロナが落ち着きインバウンドも回復して来たことでここ最近どんどん人気になっている「民泊」。 普通に賃貸に...

ビジネスでも不動産でも、当然ながら、成功する人と、失敗する人に分かれます。 不動産の場合でも、似たような物件を同じぐらい金額で買っているのに、しっかりと稼いでいる人と、副業になっていないどころか、トントンとかひどい場合は純粋な赤字になって...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、「DIYって本当に“お得”なの？」 というテーマで、ジム鈴木先生の考えをお伝えします！ 最近、テレビ番組やYouTubeでも、「ボロボロの家を自分でリフォームしてみた！」なんて企画が人気ですよね。 実...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回のテーマは、『「ペットNG・外国人NG」はもったいない？』　です。 　　 大家業をしていると、 「ペットはNGにすべきか」 「外国人はトラブルになりそうで怖い」 と、一度は悩んだことがあるのではないで...

「空き家を買うなら、まず相場を調べなきゃいけない」 不動産にちょっとでも興味がある人なら、そう思って当然かもしれません。 でも、村上先生の空き家交渉においては、まったく逆です。 むしろ、 「相場を把握することで損をする人がめちゃくちゃ多い。...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、「春を逃しても大丈夫！戸建てに“閑散期がない”２つの理由」 というテーマで、ジム鈴木先生の考えをお伝えします！ 4月に入り、入居シーズンのピークもひと段落。 3月中に空室を埋めきれなかった方の...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回のテーマは、『【見落とすと危険】物件購入後“すぐやるべきこと”』　です。 　　 物件が無事に買えると、やっぱり嬉しいですよね。 「よし、いよいよここからスタートだ！」 というワクワク感もあると思い...

不動産投資と聞いて、あなたはどんな手法を思い浮かべるでしょうか。 「現金で500万円とか払ってボロ戸建てを買って…」 「いやいや、融資を組んで3000万円のアパート一棟に挑戦でしょ！」 そういった「ミドルリスク・ミドルリターン」や「ハイリスク・ハイ...