競売不動産投資家 藤山勇司– Fujiyama Yuji –

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 本日のテーマは、「事故物件」です！ 事故物件というと、 入居者が見つかりにくく、見つかったとしても家賃が相場より安くなるため、 利回りが出にくい…といったイメージがあるかと思います(^-^; 実際、多くの...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 突然ですが、不動産投資を勉強する上で、不動産投資で儲けるための情報って魅力的に感じますよね ^^ もちろん、不動産投資はお金を稼ぐためにやるものなので、 当然のことだと思います。 ですが、不動産投資に...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 『特別売却』ってご存じですか？ 特別売却とは、簡単に言うと競売で売れ残った物件を安く購入できる手段です。 つまり安く変える競売の中で、もっとも安く買える可能性が高いのが『特別売却』なのです。 しか...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 最近、業務停止を命じられたことで話題になっている「みんなで大家さん」 皆さん、ご存じでしょうか？ 「みんなで大家さん」とは、 特定の不動産を一口１０～１００万円ほどに小口化して販売し、不動産の賃料...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売不動産投資の最大のメリットは、 物件が安いことですが、もう一つの大きなメリットが 遠隔地で投資がしやすい！ という点です。 というのも競売の物件は、 一般売買のようにわざわざ内見に行って物件の状...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件管理を考えた時に、 「クレーム対応や家賃のトラブル対応が　大変だから管理会社を挟むのが普通なのでは？」 と思っている方が多いのではないでしょうか？ しかし、管理会社に任せると管理手数料として家...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売は、安く物件を仕入れられて高利回りが期待できる「おいしい」手法ですが、 中には今回動画で説明しているような 3,000万円～5,000万円はするであろう大型の物件が100万円で売られていたり、 リゾート地の...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 藤山先生は、 初めて物件を購入する際にいきなり全額融資を受けて不動産投資を始めることは 「やめたほうがいい！　貯金をして、自己資金で購入しなさい！」 と仰います。 なぜ1軒目の不動産は、融資を使わず...

今回の動画では、 『「不動産投資」　会社の同僚や友人には内緒にする？しない？　どっちがいいの？？』 という疑問についてズバリ回答してくださっています！ 不動産投資について 「周りから理解を得られたらいいな・・・」 という想いや、 「良かれと思...

今回の動画では、 『築古物件の相続って迷惑？築古の不動産を身内に相続しても大丈夫？』 という話題について、 藤山先生がズバリ解説してくださいます！ 大家業をやりたいけど築古物件の将来が心配・・・ という方や、 家族に迷惑をかけるような物件は遺...