廃墟不動産投資 村上祐章– Murakami Yusho –

日本の不動産は、日経平均やビットコインなどと同様に、価格がどんどん上がってきています。 一方で、日本の田舎のボロ家に関しては、「無価値化」が進んでいます。 そもそも不動産の実需では、20代〜30代の人が家族を持って、新居を構える時がメインの需...

一般的な不動産投資は、「物件を買って」それを人に貸すことで家賃収入を得ます。 一方、村上先生の発明した「借りる不動産投資（通称：廃墟不動産投資）」は、空き家の持ち主から物件を借りて、それを人に貸すことで家賃収入を得る手法です。 それで、こ...

田舎の戸建ては少なくとも部屋が５つ以上で、中には10K・12DK・15LDKなど、 都会では考えられないような間取りも多いです。 とはいえ、どんなに成功している不動産投資家であっても、 田舎の物件はシェアハウスではなくそのまま一棟貸しするのが常識のよう...

廃墟不動産投資の実践者さんによく聞かれる質問の１つに 「廃墟不動産投資は、このエリアで活動しても上手くいくでしょうか...？」 というものがあります。 また、 「どうやらこのエリアは難しいようです！もっと成功確率の高いエリア選定のやり方を教えて...

10年ほど前に村上先生が考案した「廃墟不動産投資」は、物件を買わずに、空き家のオーナーから物件を借りて家賃収入を得るという「まとまった自己資金も銀行ローンもいらない」誰もが実践できる画期的な投資法です。 その進化版として、村上先生は数年前に...

世の中にあるさまざまな投資の中でも、不動産投資は、大きな収入を得ることができて、そして再現性が高い手法の一つです。 しっかりと知識を学んで堅実に取り組めば、かなり高い確率で毎月数十万円〜数百万円程度の家賃収入を積み上げていくことができます...

廃墟不動産投資や物件無料ゲットにおいて、 実践者さんからよく指摘されるのが 「この手法は、メンタルが強くないとできないのではないか？」 という疑問です。 つまり、廃墟不動産投資なら、 ・空き家を探す際に隣家にピンポンすること・オーナーは見つけ...

「廃墟不動産投資やりますっ！！」 と宣言し、そして挑戦する方をたくさん見ていると、いくつかのタイプに分類できることがわかってきました。 廃墟不動産投資に挑戦する方は、大きく分けると、以下の３つのタイプに分類できます。 1.徹底的にリサーチと戦...

村上先生が言うには、保証会社の審査に通らないような入居者の家賃の回収は、悪質な多重債務者など除いて、意外と簡単なんだそうです。 「必ず保証会社を入れる」 と言って、利回りを低くしてしまう不動産投資家がほとんどですが、そもそも審査に通る人な...

不動産投資を始める時に、ほとんどの人が当たり前のように不動産屋さんに相談して、不動産屋さんから知識を得ようとします。 ですが、村上先生はそのやり方を「徹底的に避けるべき」と考えているそうです。 一般的にいうと、病気になった時にお医者さんに...