不動産投資– category –

藤山先生が よくいただく質問の１つに 「家は築何年までなら貸せますか？」 というものがあります。 それもそのはず、 不動産の寿命について ほとんどの人が 大きな誤解をしているんです(^^; 不動産の「本当の寿命」を知りたい方はこちら↓ 競売不動産投資...

こんにちは！ オーク投資アカデミー ナビゲーターの三上です。 廃墟不動産投資に対して よくある質問の1つが 「廃墟で不動産投資するって危険じゃないの...？」 というものです。 たしかに、 ボロボロの廃墟を扱った場合、 地震があった際に 崩れ落ちてし...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの三上です。 今日は 「いい人」と「いいお客」の違い についての ジム先生の考えをお伝えします！(^^) 不動産投資において、 仲介業者に 面倒くさい人 と思われると いい物件は紹介してもらえません。 なので、 面倒く...

結論から言うと、 「適正な価格でやってくれる業者に頼んだ場合」は、 シロアリ駆除にかかる費用は高くありません。 では... 実際にシロアリ駆除にかかる 適正な費用はいくらなのか？ また、 どういう業者にお願いすれば 適正な価格でやってもらえるのか？...

こんにちは！ オーク投資アカデミー ナビゲーターの三上です。 今日は0円不動産投資の生みの親 村上祐章先生についてのお話です。 大家さんが頭を悩ませる 大きな問題の１つが 空室リスク です。 みなさん 空室にならないように、 あらゆる手段で入居づけ...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの三上です。 今日は 「ＤＩＹでリフォーム費を安くしよう！」は正しいの？ ということについての ジム先生の考えをお伝えしていきます(^^)！ ＤＩＹでリフォームすれば 職人さんや工務店への支払いがないので、 安く済...

不動産投資でいう 「ヤドカリ戦略」とは、 まずは、 小さい物件に住み、 徐々に大きな物件に移り住んでいく 投資法のことを指します。 このヤドカリ戦略、 驚くことに あの藤山先生も実践されているぐらい メリットだらけの手法なんです(^^)！ 何がそこま...

こんにちは！ オーク投資アカデミー ナビゲーターの三上です。 今日は0円不動産投資の生みの親 村上祐章先生についてのお話です。 村上先生が発明した手法の１つに 「物件無料ゲット」 という 物件を無料で手に入れてしまう手法があります。 ですが・・・ ...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの三上です。 今日はジム鈴木先生の 格安リフォーム法 について お伝えしていきます(^^)！ リフォームの業者を選ぶ時に ついついやってしまうのが、 知り合いや、 普段から付き合いのある人に 「信頼できそうだから！」 ...

不動産投資においての 出口戦略とは、 貸家を運用して 利益を得た後に 「高値で売れるうちに」売って しっかり売却益も得ようという戦略のことです。 ですが... 藤山先生はこの「出口戦略」 そのものに懐疑的です。 出口戦略を前提に進めていくと ハマって...