300万円不動産投資家 ジム鈴木– Jim Suzuki –
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周りにバレずに不動産投資をする方法
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生がサラリーマン時代に編み出した 「周りにバレずに不動産投資をする方法」をご紹介します! 「不動産投資をしている」 このことが周囲にバレるとロクなことがありません... サラリーマンの場... -
高利回り物件の複利の力
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生が戸建て投資を選んだ理由の一つでもある... 「高利回り物件の複利の力」 についてお話します! まずは、、 そもそも、複利ってなに...? という話から始めていきたいと思います。 複利とは... -
春の入居シーズンに向けて今から準備しておくこと
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、これから来たる春の繁忙期に向け 「春の入居シーズンに向けて今から準備しておくこと」 をお伝えします! 突然ですが、不動産賃貸業の繁忙期はいつだと思いますか? すでにご存じのことかと思います... -
格安物件の創り方
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、「格安物件の創り方」 をお伝えいたします! 最近、物件を探しているときに 物件の価格が高騰している...。 安い物件を見つけられない...。 と感じていませんか? ジム先生は、 総投資額300万円で不... -
物件価格とリフォーム費 どっちにお金をかけたらいいの?
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、「物件価格とリフォーム費。どっちにお金をかけたらいいの?」 という疑問に ジム鈴木先生の回答をお話しいたします。 ジム鈴木先生は、 リフォーム費・仲介手数料を含み総額300万円で物件を取得し、... -
現地調査の重要性
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生が考える 「現地調査の重要性」 をご紹介いたします!(^^) 最近は、物件を調べるときにネット上で室内の写真を見ることができます。 さらに、グーグルマップで周辺の状況(近くに何があるの... -
オーナーチェンジ物件に対する考え方
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生の 「オーナーチェンジ物件に対する考え方」 をご紹介いたします!(^^) まず、オーナーチェンジ物件とは 「入居者が住んでいる状態」で売られている物件のことです。 すでに入居者が住んでい... -
ペット相談可で募集する際のポイント!
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生が考える 「ペット相談可で募集する際のポイント!」 をお伝えします!(^^) 突然ですが、あなたは入居者募集の際に「ペット相談可」で募集していますか? ペットを受け入れると臭いや壁など... -
事故物件に対する考え方
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 本日は、ジム先生の 「事故物件に対する考え方」 をお伝えします!(^^) ジム先生は、 事故物件は絶対に扱わないそうです! なぜ、事故物件を扱わないのかといいますと... 3つの理由があるとのこと! ジム先生... -
ジム鈴木の300万円不動産投資術 第18話
こんにちは! オーク投資アカデミーの岡です。 今日はジム先生流の 「家賃の設定方法」 についてお伝えいたします!(^^) (※今回お伝えするのは、 ジム先生が投資対象としている 地方の築古戸建ての家賃設定になります。...