不動産投資を続けていると
一定の確率で
「不良入居者」
に出くわします。
中にはそういう不良入居者に対して
熱心に
「こういうことしちゃダメですよ」
「こうしなきゃダメですよ！」
と呼びかけて
更生させようとする大家さんもいらっしゃいますが…
結果的に、
なかなか上手くいかないことが多いそうです…(^^;;
とはいえ、
家賃を滞納したり、
ご近所に迷惑をかけてしまう入居者を放置するわけにはいかない訳で….
大家さんにとっては悩ましい問題ですよね。。。
では、
そんな困った不良入居者を更生させるために
村上先生はどういったやり方で対処するのかというと…..
「教育する」
のではなく
尊敬させる
そうなんです。
どういうことかというと
「これやっちゃダメです！」
「こういう風にしてください！」
といった「教育」だと、
入居者は不快に感じて
なかなか更生しないだけでなく、
時によっては反発したりします。
なので、
いきなりうるさく教育するのではなく、
まずは自分を入居者に尊敬させて
言うことを聞いてくれる関係性を作るそうなんです。
では、どうやって尊敬させるのかというと、
やり方はとてもシンプルで、
入居者が大切にしていること（もの）で圧倒する
そうなんです。
例えば、
猫が大好きな不良入居者であれば
猫に関する知識を徹底的に調べて披露し入居者を圧倒する
ことで尊敬を勝ち取り、
ギャンブルが好きな人であれば
自分史上最も儲けたあるいは損したエピソード
をさらっと話し
「すごいやつだ…！」
と思ってもらう、などです。
ただの大家に
「指導される」
とついつい反発してしまう入居者も
尊敬している人から
「お願いされた」
場合、サクッと言うことを聞いてくれることも多いそうです(^^)！
ということで、
不良入居者に頭を悩ませている方は、
今回ご紹介した
「村上式・尊敬更生法」
をぜひ試してみてくださいね(^^)！
今まで自分の言うことを一切聞かなかった入居者が、
別人のように、こちらのお願いに従ってくれるかもしれませんよ◎
最後まで読んでくださりありがとうございました！
