新着記事一覧
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井戸水物件は買うべき?買わないべき?どうしたらいいの?
こんにちは!オーク投資アカデミーの諸井です。 本日は 「井戸水物件は買うべき?買わないべき?どうしたらいいの?」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします! 安い戸建て物件を探していると、 「安くていいなぁ」っと思ったら、井戸水の物件だったなんてことはありませんか? 「飲み水として使えるの?」「入居付けで苦労しない… -
「買う不動産投資」と「借りる不動産投資」どちらが儲かる?
一般的な不動産投資は、「物件を買って」それを人に貸すことで家賃収入を得ます。 一方、村上先生の発明した「借りる不動産投資(通称:廃墟不動産投資)」は、空き家の持ち主から物件を借りて、それを人に貸すことで家賃収入を得る手法です。 それで、この「買う不動産投資」と「借りる不動産投資」について 「どちらが儲かるの?」 という… -
『不動産投資の資金を貯めるには?貯金はアスリートのジョギングと同じ?』
こんにちは!オーク投資アカデミーの岡です。 藤山先生は、 初めて物件を購入する際にいきなり全額融資を受けて不動産投資を始めることは 「やめたほうがいい! 貯金をして、自己資金で購入しなさい!」 と仰います。 なぜ1軒目の不動産は、融資を使わず、貯金をで貯めて、自己資金で購入した方が良いのか…? それは、 不動産投資で人生を滅… -
賃貸募集 1ヶ月で決まらない物件は家賃を下げるべき?
こんにちは!オーク投資アカデミーの諸井です。 本日は 「賃貸募集 1ヶ月で決まらない物件は家賃を下げるべき?」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします! 4月になりました。お引越しの繁忙期と言われる3月が過ぎても入居が決まらない戸建てがある… なかなか気がかりな状況ですよね。 例えば… 募集して1ヶ月。現在4-5社が、… -
常識を疑え?!田舎こそシェアハウス運営がオススメな理由
田舎の戸建ては少なくとも部屋が5つ以上で、中には10K・12DK・15LDKなど、 都会では考えられないような間取りも多いです。 とはいえ、どんなに成功している不動産投資家であっても、 田舎の物件はシェアハウスではなくそのまま一棟貸しするのが常識のようです。 確かに、仮に田舎でシェアハウスとして運営するとすれば、 ただでさえ田舎は空…