廃墟不動産投資 村上祐章– Murakami Yusho –

ビジネスでも不動産でも、当然ながら、成功する人と、失敗する人に分かれます。 不動産の場合でも、似たような物件を同じぐらい金額で買っているのに、しっかりと稼いでいる人と、副業になっていないどころか、トントンとかひどい場合は純粋な赤字になって...

「空き家を買うなら、まず相場を調べなきゃいけない」 不動産にちょっとでも興味がある人なら、そう思って当然かもしれません。 でも、村上先生の空き家交渉においては、まったく逆です。 むしろ、 「相場を把握することで損をする人がめちゃくちゃ多い。...

不動産投資と聞いて、あなたはどんな手法を思い浮かべるでしょうか。 「現金で500万円とか払ってボロ戸建てを買って…」 「いやいや、融資を組んで3000万円のアパート一棟に挑戦でしょ！」 そういった「ミドルリスク・ミドルリターン」や「ハイリスク・ハイ...

0円不動産投資は、 ・放置されている空き家を借りて貸す ・放置されている空き家を無料でもらう 手法です。 それで、当然ですが、空き家を貸してもらったり、無料でもらったりするためには、空き家のオーナーから許可を得なければいけません。 なので、空...

一般的な築古物件投資は、築年数が古い物件を安く買い、少額でリフォームして、高利回りを狙う、という手法です。 「築年数が古い＝ボロいことが多い」 ので、築古物件投資をしている方は、ボロい物件を扱うことに慣れています。 とはいえ... 「本当にボロ...

０円不動産投資とは、 通常の不動産投資とは違って、物件を買わずに ・借りる もしくは ・無料でもらう ことで利益を出す手法です。 この手法であれば、「物件を買わない」ため、まとまった手持ち資金や融資がいらず、 日本の空き家がなくならない限りどん...

０円不動産投資は空き家を買わずに ・空き家を借りて貸す または ・空き家を無料（またはマイナス円で）もらう ことで、収益を得る手法です。 ０円不動産投資は、物件を購入しない＝「ほぼ投資をしない」ため、まとまった資金や、融資を使わずに物件を増や...

不動産投資の世界では、物件を購入する際に、 「出口をどうするか？」 という話になりがちです。 「出口が心配だからこの物件は買わない」 だとか 「出口で利益が出るからこの物件は買う」 とか、つまりはそういった出口まで想定して物件を購入する方がほ...

今流行っている不動産投資の手法の一つに、 築年数の古い物件を買って、リフォームを行い、客付けして家賃収入を得る という手法があります。 築年数の古い物件は値段が安いので、少ない資金で購入できるのがメリットです。 ですが、築年数の古い物件は、...

村上先生が考案した「借りる」不動産投資（通称：廃墟不動産投資）は、物件を買わずに空き家を借りて、それを入居者に貸す手法です。 この廃墟不動産投資の話をすると、多くの方が 「ボロボロの廃墟を借りる手法なんでしょ...」 と不安そうな顔をするので...