不動産投資– category –

村上先生の考案した ・廃墟不動産投資 ・物件無料ゲット（もしくはマイナスゲット） は、投資せずに家賃収入または売却益が得られる画期的な手法です。 当たり前ですが、投資をしてリターンを得るよりも、投資せずにリターンを得る方が圧倒的にお得です。 ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 物件管理を考えた時に、 「クレーム対応や家賃のトラブル対応が　大変だから管理会社を挟むのが普通なのでは？」 と思っている方が多いのではないでしょうか？ しかし、管理会社に任せると管理手数料として家...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日は 「外国人にお部屋を貸しても大丈夫なの？ジム鈴木先生の外国人入居者対策は？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします！ 物件の入居者募集をしていると、 賃貸仲介会社から、 「外国人の...

日本の不動産は、日経平均やビットコインなどと同様に、価格がどんどん上がってきています。 一方で、日本の田舎のボロ家に関しては、「無価値化」が進んでいます。 そもそも不動産の実需では、20代〜30代の人が家族を持って、新居を構える時がメインの需...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 競売は、安く物件を仕入れられて高利回りが期待できる「おいしい」手法ですが、 中には今回動画で説明しているような 3,000万円～5,000万円はするであろう大型の物件が100万円で売られていたり、 リゾート地の...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日は 「井戸水物件は買うべき？買わないべき？どうしたらいいの？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします！ 安い戸建て物件を探していると、 「安くていいなぁ」っと思ったら、井戸水の物件だ...

一般的な不動産投資は、「物件を買って」それを人に貸すことで家賃収入を得ます。 一方、村上先生の発明した「借りる不動産投資（通称：廃墟不動産投資）」は、空き家の持ち主から物件を借りて、それを人に貸すことで家賃収入を得る手法です。 それで、こ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 藤山先生は、 初めて物件を購入する際にいきなり全額融資を受けて不動産投資を始めることは 「やめたほうがいい！　貯金をして、自己資金で購入しなさい！」 と仰います。 なぜ1軒目の不動産は、融資を使わず...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日は 「賃貸募集　１ヶ月で決まらない物件は家賃を下げるべき？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします！ ４月になりました。お引越しの繁忙期と言われる３月が過ぎても入居が決まらない戸建...

田舎の戸建ては少なくとも部屋が５つ以上で、中には10K・12DK・15LDKなど、 都会では考えられないような間取りも多いです。 とはいえ、どんなに成功している不動産投資家であっても、 田舎の物件はシェアハウスではなくそのまま一棟貸しするのが常識のよう...