こんにちは！
オーク投資アカデミーの岡です。
本日のテーマは、
「残置物がある物件の活かし方」
です！
物件を見に行ったとき、
家具や家電、生活用品などが
そのまま残っている物件を見たことはありませんか？
正直、一般の人からすると
「これはちょっと大変そう…」
と敬遠されがちです。
でも、ジム先生は
「こういう物件もねらい目です」
と言います。
なぜなら――
残置物がある＝安く買える可能性が高いからです。
多くの人は、
・片付けが面倒
・お金がかかりそう
・手間がかかる
という理由で避けます。
その結果、
・ライバルが減る
・売れにくくなる
という状況が生まれます。
つまりここで、
指値が通りやすくなるんです。
「残置物はこちらで処理するので…」
この一言だけで、
数百万円単位で指値が成功するケースもあります。
ここをどう見るかで、
仕入れの精度は大きく変わります。
では、
実際の処分はどうするのか？
方法はシンプルで、主に3つです。
・業者にまとめて依頼する
・自分で処分する
・売れるものは買取に出す
すべて自分でやる必要はありません。
時間とコストのバランスを見て選べばOKです。
残置物は、
多くの人にとっては「面倒なもの」です。
しかし――
多くの投資家にとっては、「参入障壁」でもあります。
残置物を処理できる人は、
安く物件を買える可能性があります。
ぜひ、この視点を持って
物件を見てみてください！
今回の内容が少しでも参考になれば嬉しいです。
それではまた次回お会いしましょう！
ナビゲーター 岡
