こんにちは!
オーク投資アカデミーの岡です。
不動産投資をしていると、
退去時の原状回復でもめた経験はありますか？
揉めるまではいかなくても、
原状回復費を請求した時に、
値切られたり、文句を言われた経験がある方は多いと思います。
特に、言い返しが難しいのが「経年劣化」という言葉。
経年劣化は大家負担になるので、
「仕方ないか…」
そう自分に言い聞かせて、
自腹で修繕費を負担したなんてことも多いと思います。
でも実は、
「経年劣化」と言われても反論できることがあるんです。
もちろん、
完全に経年劣化の場合は難しいですが、
堂々と修繕費を請求できるケースもたくさんあります。
今回の動画では、
・多くの大家さんが知らない、賃借人の”ある義務”
・退去精算で主導権を握るための”事前準備”
・現状回復リフォームで見落としがちな”3つのポイント”
・業者に必ずやってもらうべき、あるひと手間
このあたりを、
藤山先生が具体的に語っています。
「退去のたびに、なんだかんだで損している気がする…」
「賃借人と揉めるのが嫌で、いつも自分で負担してしまう」
そんな方ほど、
一度この話を聞いてみてください。
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