こんにちは！
オーク投資アカデミー
ナビゲーターの三上です。
廃墟不動産投資で
よくある質問が
「アパートって廃墟不動産投資できるんですか？」
というものです。
結論から言うと
戸建てよりもむしろ、
アパートの方が簡単に
廃墟不動産投資することができます。
そもそもアパートは
人に貸して収益を上げるために
建てられたものなので、
オーナーも貸すことに抵抗がないのです(^^)
ですが、
アパートを廃墟不動産投資する際に、
知っておいた方が良いのは
アパートの場合、
利益が小さくなることが多い
ということです。
どういうことかというと、
アパートのオーナーは
周辺の家賃相場を把握している
ことが多いため、
格安で借りることが難しいのです(^^;
例えば、
一室30,000円で借りて、
39,000円で貸して、
9,000円の利益を得る
のような薄利の取引になりがちです(^^;
これだと何軒やっても
なかなか利益が積みあがっていきませんよね。。
なので、
アパートの場合は
思い切って一棟借りを狙ってみるのもオススメです(^^)！
一棟丸々借りると、
一室だけ借りた時よりも
一室あたりの金額を
安く借りられる可能性が高いですし、
何より
一棟丸々満室にすれば
一気に数十万円の家賃が
得られる可能性もあります！
※実際に開始3日でアパートをGETして月30万円の家賃を得ている方もいらっしゃいます。。
なので、
アパートで
廃墟不動産投資をやる時は
一室だけ借りるのではなく、
思い切って一棟丸々借りられないか
交渉してみてくださいね(^^)
最後まで読んでくれてありがとうございました！
ナビゲーター 三上
