こんにちは！
オーク投資アカデミー
ナビゲーターの三上です。
今日は0円不動産投資の生みの親
村上祐章先生についてのお話です。
大家さんが頭を悩ませる
大きな問題の１つが
空室リスク
です。
みなさん
空室にならないように、
あらゆる手段で入居づけの努力をしていますが、
それでも、
なかなか入居がつかない物件もあると思います(^^;
そんな中、
村上先生は
入居者をファン化
することによって、
自分の物件のリピーターを作り、
空室を埋めていっているんです・・・(*_*)！
入居者が
村上先生のファンになる理由は、
村上先生の
柔軟すぎる発想
にあります。
例えば、
村上先生のアパートの1室（１０６号室）の入居者が
「今の部屋（１０６号室）から隣の部屋（１０５号室）に移りたいなぁ。でも、役所の手続きとかしないといけないのは面倒だなあ」
と言ったとします。
ふつうの大家であれば、
「手続き頑張りましょうよ！」
と励ましたり、
ネット上でできる簡単な手続きの方法を教えてあげたりすると思います。
ですが、
村上先生は
「105号のドアに106と書き、106号のドアに105と書いていただければ役所の手続きなど全て不要ですよ～」
という
常識外れすぎるものの
入居者にとって
とてつもなく楽な方法を提示したんです(*_*)！
この答えに
その入居者は感動して
一気にファン化した
とのこと。。
この例のように
村上先生は、
入居者のことを真剣に考えて、
常識に捕らわれないユニークかつ
合理的な答えを提示することができるから
どんどんファンが増えていくんだそうです。
リフォームを工夫したり、
家賃を下げたりするのも、
もちろん入居付けには有効ですが、
柔軟な発想で入居者とWIN-WINを作る
ことは
コスト0円でできるので、
ぜひ、入居者に試して、
ファン化に挑戦してみてくださいね(^^)！
最後まで読んでくれてありがとうございました！
ナビゲーター 三上
