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こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回は 『競売と一般売買での諸経費の違い』 について、藤山先生にお話を伺いました。 突然ですが… 「一般物件の仲介手数料が高くなっている」 という話を耳にしたことはありませんか？ 実は、2024年7月の法改...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「不動産会社に頼らず、売主から直接物件を購入する方法」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 「気になる空家を見つけたけど、どこの不動産情報サイトにも掲載されていない...

不動産投資の世界では、物件を購入する際に、 「出口をどうするか？」 という話になりがちです。 「出口が心配だからこの物件は買わない」 だとか 「出口で利益が出るからこの物件は買う」 とか、つまりはそういった出口まで想定して物件を購入する方がほ...

こんにちは！ オーク投資アカデミーの岡です。 今回は、『落札後に家に残された「家具やゴミ」の対処法』 について藤山先生にお話を伺いました。 さて、 「競売物件を落札したら、　家具やゴミがそのまま残っていることがある」 こんな話を聞いたことはあ...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「不動産投資のデッドクロスって何？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 「デッドクロス」不動産投資に興味を持った方なら、耳にしたことがある人も多いですね。 直訳する...

こんにちは！オーク投資アカデミーの岡です。 今回は藤山先生に 競売物件を入札するとき、 「中に入居者が住んでいる物件」「誰も住んでいない空き家物件」 どちらを選ぶのがおススメか？ について、お話を伺いました。 さて、 競売物件には、入居者がいる...

今流行っている不動産投資の手法の一つに、 築年数の古い物件を買って、リフォームを行い、客付けして家賃収入を得る という手法があります。 築年数の古い物件は値段が安いので、少ない資金で購入できるのがメリットです。 ですが、築年数の古い物件は、...

こんにちは！オーク投資アカデミーの諸井です。 本日のテーマは 「多数物件の自主管理ってどうするの？」 というテーマでジム鈴木先生の考えをお伝えします。 ジム先生は現在64軒の戸建てをお持ちですが、自分で物件を管理する「自主管理」をしています。 ...

村上先生が考案した「借りる」不動産投資（通称：廃墟不動産投資）は、物件を買わずに空き家を借りて、それを入居者に貸す手法です。 この廃墟不動産投資の話をすると、多くの方が 「ボロボロの廃墟を借りる手法なんでしょ...」 と不安そうな顔をするので...

今回は、藤山先生に「競売落札後の所有者の借金の残債」 をテーマにお話をお話を伺いました。 『競売不動産投資』は、安く物件を仕入れられるということは知っていても、 ・権利関係が難しそうで心配… ・反社会的勢力が関与していそうで怖い… ・人の不幸を...